Дендроплан — что это и как составить с перечётной ведомостью

Дендроплан — это чертёж участка, на котором показаны все деревья и кустарники с порядковыми номерами, а также зона планируемых работ и решение по каждому насаждению: сохранить, пересадить или вырубить. Вместе с перечётной ведомостью он составляет основу для получения порубочного билета, расчёта компенсационной стоимости и разработки проекта благоустройства. От точности дендроплана напрямую зависит, получит ли заказчик разрешение с первого раза и сколько деревьев придётся компенсировать. Разберём, когда дендроплан нужен, что на нём изображают, как проходит обследование и какие ошибки встречаются чаще всего.

Когда нужен дендроплан

оформление порубочного билета или разрешения на пересадку — дендроплан и перечётная ведомость входят в обязательный комплект документов;
проектирование объектов капитального строительства — для принятия решений по генплану, благоустройству и озеленению, а также для раздела охраны окружающей среды;
снос зданий и расчистка территории — чтобы определить, какие насаждения затрагиваются работами;
прокладка и реконструкция инженерных сетей — для выбора трассы и способа прокладки с минимальным ущербом для деревьев;
благоустройство парков, скверов, дворов и рекреационных зон — для инвентаризации существующих насаждений и планирования новых посадок;
санитарная рубка — для подтверждения аварийного или сухостойного состояния деревьев.

Нормативная база

Москва

В Москве требования к дендроплану и перечётной ведомости связаны с Правилами создания, содержания и охраны зелёных насаждений, утверждёнными постановлением Правительства Москвы № 743-ПП, и административными регламентами Департамента природопользования и охраны окружающей среды по выдаче порубочных билетов. Общие принципы охраны зелёного фонда установлены Законом города Москвы от 13.11.2024 № 27 «Об охране и использовании зелёного фонда в городе Москве». В московской практике дендроплан проверяется особенно тщательно: при рассмотрении заявления ведомство может выехать на участок и сверить его с натурой.

Московская область

В Подмосковье дендроплан и перечётная ведомость требуются в составе документов на порубочный билет по Закону Московской области № 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» и муниципальным административным регламентам. Требования к оформлению могут немного отличаться в разных округах, поэтому перед подготовкой стоит сверить их с регламентом конкретной администрации.

Что изображают на дендроплане

каждое дерево и группу кустарников с порядковым номером, совпадающим с номером в перечётной ведомости;
границы участка, существующие здания, сооружения, дороги и инженерные сети;
проектируемые объекты — пятно застройки, трассы коммуникаций, проезды, площадки, стройгородок;
границу зоны работ, в которой насаждения затрагиваются;
условными обозначениями — деревья сохраняемые, пересаживаемые и вырубаемые, а также кустарники и группы самосева;
экспликацию и условные обозначения, масштаб, штамп с данными исполнителя.

Основа дендроплана — актуальная топографическая съёмка. Масштаб выбирают так, чтобы номера деревьев и обозначения читались без наложений: для небольших участков обычно 1:500, для крупных территорий — 1:1000. Для плотно засаженных территорий отдельные фрагменты могут выноситься на листы большего масштаба.

Отдельное внимание уделяют деревьям на границе участка и за ней. Если крона или корневая система соседнего дерева попадает в зону котлована, траншеи или проезда техники, такое дерево тоже наносят на дендроплан и принимают по нему решение: сохранение с защитными мерами или оформление разрешения вместе с правообладателем соседней территории. Пропуск таких деревьев — частая причина претензий уже в ходе строительства.

Перечётная ведомость

Перечётная ведомость — таблица к дендроплану, в которой по каждому номеру указываются характеристики насаждения и принятое решение. Именно по ней ведомство рассчитывает компенсационную стоимость.

Графа	Что указывают
Номер	Номер насаждения по дендроплану
Порода	Вид дерева или кустарника
Количество	Штук для деревьев; для кустарников — штук или погонных метров живой изгороди
Диаметр ствола	На высоте 1,3 м от земли; для многоствольных деревьев — по каждому стволу
Высота	Ориентировочная высота дерева
Возраст	Возраст или возрастная группа
Состояние	Хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное, сухостой, аварийное
Решение	Сохранить, пересадить или вырубить

Как составляют дендроплан: этапы

Сбор исходных данных. Топографическая съёмка, границы участка, проектные решения или схема планируемых работ. Если съёмке больше года-двух, её стоит проверить на актуальность.
Натурное обследование. Специалист выезжает на участок, сверяет положение каждого дерева с подложкой, наносит отсутствующие на съёмке деревья и кустарники, присваивает номера.
Измерения и оценка состояния. Порода, диаметр на высоте 1,3 м, высота, возраст, санитарное состояние. Отдельно фиксируются признаки аварийности: наклон, трещины, гниль, сухие крупные ветви.
Наложение зоны работ. На план переносятся проектируемые объекты и границы работ, определяется, какие насаждения в них попадают.
Решения по насаждениям. Для каждого дерева — сохранение, пересадка или вырубка. Молодые деревья по возможности пересаживаются, ценные — сохраняются корректировкой проекта.
Оформление. Чертёж, перечётная ведомость, пояснительная записка с фотоматериалами при необходимости.

Как дендроплан влияет на компенсационную стоимость

Компенсационная стоимость рассчитывается по данным перечётной ведомости, поэтому каждая графа таблицы имеет денежное значение. Порода определяет базовую ценность дерева, диаметр и возраст — его размерную группу, а состояние — понижающие коэффициенты. Сухостойные и аварийные деревья, подтверждённые обследованием, как правило, вырубаются без компенсации. Если же специалист ошибся и записал здоровое дерево как ослабленное, ведомство при выезде это выявит, и заявление вернут на доработку.

Самый действенный способ снизить компенсацию — не искажать данные, а уменьшить количество вырубаемых деревьев. Для этого дендроплан нужно получить до того, как генплан окончательно утверждён: тогда проектировщик видит ценные деревья и может сдвинуть проезд, площадку или трассу сети. Второй способ — пересадка молодых деревьев вместо вырубки, если для них найдено место на участке или рядом.

Дендроплан в составе проектной документации

Для объектов капитального строительства данные о зелёных насаждениях используются сразу в нескольких разделах проекта. В схеме планировочной организации земельного участка и проекте благоустройства определяются сохраняемые насаждения и новые посадки. В разделе охраны окружающей среды оцениваются воздействие на растительный мир и мероприятия по его компенсации. В проекте организации строительства учитываются меры по защите сохраняемых деревьев на период работ: ограждение стволов, запрет проезда техники в зоне корней, места складирования. Поэтому дендроплан выгодно делать один раз, на общей подложке, и использовать его во всех разделах, а не готовить отдельные схемы под каждое согласование.

Для территорий благоустройства — парков, скверов, прибрежных зон отдыха — дендроплан служит и инвентаризацией: он показывает, какие насаждения ценны и должны стать основой нового ландшафта, а какие требуют санитарных мероприятий.

Сроки

Сроки определяются площадью участка и плотностью насаждений. Небольшой участок с несколькими десятками деревьев обследуют за один выезд, а дендроплан готовят в течение нескольких дней. Для крупных территорий — больничных комплексов, парков, протяжённых трасс сетей — работа занимает несколько недель. Обследование лучше проводить в вегетационный период: летом проще определить породу и оценить состояние кроны, хотя дендроплан можно делать и зимой.

Кто составляет дендроплан

Дендроплан составляют специалисты по озеленению, дендрологии и экологическому проектированию. Сделать его по фотографиям, спутниковым снимкам или старой съёмке нельзя: нужен выезд на участок и актуальная подложка. Например, при проектировании корпусов хирургического комплекса ГКБ № 1 им. Пирогова дендрологические изыскания выполнялись вместе с разделом охраны окружающей среды, чтобы решения по насаждениям сразу учитывались в проекте. Выполняем полный цикл дендрологических изысканий — от подеревной съёмки до перечётной ведомости.

Типичные ошибки

устаревшая топосъёмка — деревья выросли, появились новые, часть уже вырублена;
пропущены кустарники, живые изгороди и самосев;
диаметр измерен не на высоте 1,3 м или неверно учтены многоствольные деревья;
ошибки в определении породы, которые меняют размер компенсации;
нумерация на чертеже не совпадает с ведомостью;
зона работ на дендроплане не совпадает с генпланом или стройгенпланом проекта;
не учтены деревья за границей участка, крона или корни которых попадают в зону работ.

Практические советы

Заказывайте дендроплан на той же топографической основе, что и проект, — это исключает расхождения при согласовании.
Делайте обследование до окончательной компоновки генплана: так можно сохранить ценные деревья небольшим сдвигом объектов.
Учитывайте насаждения в зоне стройгородка, временных дорог и складирования, а не только в пятне застройки.
Сохраняйте фотографии обследования — они пригодятся при согласовании и при закрытии разрешения.
Используйте дендроплан как исходные данные для проекта благоустройства и озеленения и раздела ПМООС.

Если дендроплан нужен для получения разрешения, мы подготовим его вместе с перечётной ведомостью и сопроводим заявление — берём на себя весь цикл оформления порубочного билета.

Вопросы и ответы

Чем дендроплан отличается от перечётной ведомости?

Дендроплан — это чертёж с расположением насаждений и зоной работ, а перечётная ведомость — таблица с характеристиками каждого дерева и кустарника. Они составляются вместе и используются только в паре.

Можно ли сделать дендроплан самостоятельно?

Формально запрета нет, но ведомство проверяет точность данных и может сверить их с натурой. Ошибки в породах, диаметрах и количестве — частая причина отказов, поэтому дендроплан обычно поручают специалистам.

Нужна ли для дендроплана новая топосъёмка?

Нужна актуальная подложка, отражающая текущее положение деревьев и объектов. Если съёмка старая или неполная, её корректируют по результатам обследования или заказывают новую.

Можно ли использовать один дендроплан для нескольких разрешений?

Если состояние участка и проект не изменились, дендроплан может быть основой для повторного обращения. При изменении зоны работ или со временем его нужно актуализировать.

Дендроплан: что это и как его составить