Нормы инсоляции жилых помещений по СанПиН 1.2.3685-21

Инсоляция — прямое солнечное облучение помещений и территорий. Для жилых домов, детских садов, школ и больниц она нормируется санитарными правилами, и экспертиза проверяет её в каждом проекте: и для самого объекта, и для соседних зданий, которые новый дом может затенить. Ошибка в расчёте инсоляции способна остановить проект на стадии экспертизы, привести к перепроектированию этажности или к судебным спорам с жителями. Разбираем, какие нормы действуют, как их применяют и что именно смотрит эксперт.

Кому и когда нужен расчёт инсоляции

Расчёт выполняют при проектировании нового строительства и реконструкции:

жилых зданий — многоквартирных и индивидуальных, если документация проходит экспертизу;
детских дошкольных учреждений, школ, учреждений дополнительного образования;
больниц, санаториев, домов престарелых и других учреждений с постоянным пребыванием людей;
придомовых и пришкольных территорий — детских игровых и спортивных площадок;
любых объектов, которые могут затенить существующую нормируемую застройку, — включая офисы, торговые центры и надстройки.

Последний пункт часто упускают: заказчик нежилого здания уверен, что инсоляция его не касается. Но если рядом стоят жилые дома или детский сад, расчёт для окружения обязателен.

Нормативная база

СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» — нормативная продолжительность инсоляции помещений и территорий, нормы КЕО. Применяется в действующей редакции с последующими изменениями.
ГОСТ Р 57795-2017 «Здания и сооружения. Методы расчёта продолжительности инсоляции» — правила расчёта: расчётные точки, учёт балконов и лоджий, построение инсоляционных графиков.
СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение» — требования к естественному освещению и методы расчёта КЕО.
СП 42.13330 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» — требования к размещению зданий с учётом инсоляции.

Нормы инсоляции жилых помещений

Нормативная продолжительность непрерывной инсоляции зависит от географической широты и рассчитывается для определённого периода года.

Зона	Широта	Период	Норма
Северная	севернее 58° с. ш.	с 22 апреля по 22 августа	не менее 2,5 часа
Центральная	от 48° до 58° с. ш.	с 22 апреля по 22 августа	не менее 2 часов
Южная	южнее 48° с. ш.	с 22 февраля по 22 октября	не менее 1,5 часа

Москва и Московская область относятся к центральной зоне, поэтому для большинства наших объектов норма — 2 часа непрерывной инсоляции.

Прерывистая инсоляция

Для северной и центральной зон допускается прерывистая инсоляция, если один из периодов длится не менее 1 часа. В этом случае суммарная продолжительность должна быть больше нормативной на 0,5 часа — то есть для Москвы не менее 2,5 часа в сумме.

Какие помещения должны быть инсолированы

в одно-, двух- и трёхкомнатных квартирах — не менее одной жилой комнаты;
в квартирах с четырьмя и более комнатами — не менее двух жилых комнат;
в общежитиях — не менее 60 % жилых комнат.

Когда допускается снижение нормы

Санитарные правила допускают снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа для северной и центральной зон в отдельных случаях: когда в двух- и трёхкомнатных квартирах инсолируется не менее двух комнат, в многокомнатных — не менее трёх, а также при реконструкции жилой застройки в центральных и исторических районах городов. Применение этих послаблений эксперт проверяет особенно внимательно: условие должно выполняться по каждой квартире, а не «в среднем по дому».

Инсоляция территорий

Для детских игровых и спортивных площадок на придомовой территории, а также для участков детских садов и школ нормируется суммарная продолжительность инсоляции на определённой доле площади площадки — по таблице СанПиН 1.2.3685-21, независимо от географической широты. Площадки в проекте благоустройства нельзя размещать «где осталось место»: их положение нужно проверить инсоляционным расчётом до утверждения генплана.

Влияние на соседнюю застройку

Новый дом не должен лишать соседние квартиры нормативной инсоляции и не должен ухудшать её ниже нормы там, где она обеспечивалась. Поэтому расчёт выполняют не только для проектируемого объекта, но и для окружающих нормируемых зданий и территорий в зоне возможного затенения.

Это одна из самых частых причин замечаний экспертизы и споров с жителями. Если в существующем доме инсоляция уже была ниже нормы, новая застройка не должна её дополнительно сокращать — эту ситуацию нужно отдельно показать в расчёте.

Детские сады, школы и больницы

Для детских и лечебных учреждений требования к инсоляции строже и детальнее, чем для жилья. Нормируются не отдельные «одна-две комнаты», а конкретные группы помещений: в детских садах — групповые и игровые, спальни; в школах — учебные классы и кабинеты; в больницах и санаториях — палаты и помещения длительного пребывания пациентов. Отдельно проверяется инсоляция игровых площадок детского сада и физкультурной зоны школьного участка.

На практике это означает, что ориентацию здания и расположение нормируемых помещений нужно продумывать с самого начала. Детский сад, у которого групповые ячейки выходят на северную сторону или закрыты соседним жилым корпусом, почти невозможно «вытянуть» корректировками на стадии экспертизы. Встроенные детские сады в первых этажах жилых домов — отдельная сложность: нижние этажи затеняются сильнее всего, и решения по таким помещениям стоит проверять расчётом ещё до выбора планировки.

Как инсоляция влияет на градостроительные решения

Инсоляция — одно из ключевых ограничений при определении допустимой плотности застройки участка. От неё зависят разрывы между корпусами, их этажность и ориентация, конфигурация секций. Часто именно инсоляционный расчёт показывает, что заявленная в концепции этажность недостижима без потери квартир с нормативной инсоляцией в соседних корпусах или в существующих домах. Поэтому расчёт полезен уже на этапе подготовки документации по планировке территории, а не только при подготовке к экспертизе.

Как выполняется расчёт: этапы

Сбор исходных данных: топосъёмка, генплан, архитектурные решения проектируемого здания, планировки квартир, сведения об окружающей застройке — этажность, высоты, расположение окон.
Построение трёхмерной модели проектируемого объекта и окружения с учётом рельефа.
Выбор расчётных точек по ГОСТ Р 57795 — в окнах нормируемых помещений с учётом балконов, лоджий, козырьков и выступающих элементов фасада.
Расчёт продолжительности инсоляции для проектируемого здания, окружающей застройки и площадок.
Анализ результатов и, при неблагоприятном итоге, предложения: изменить планировку квартир, этажность, конфигурацию или посадку здания.
Оформление отчёта с таблицами результатов, схемами и инсоляционными графиками и сопровождение в экспертизе.

Сроки

Расчёт инсоляции — относительно быстрая работа при наличии полных исходных данных. Основное время уходит на сбор сведений об окружающей застройке и на итерации, если расчёт показал недостаточную инсоляцию: каждое изменение планировок или этажности требует пересчёта. Поэтому оптимально выполнять предварительный расчёт на стадии концепции, а окончательный — на зафиксированных архитектурных решениях.

Что проверяет экспертиза: типичные замечания

Не учтена окружающая застройка или учтена не полностью — пропущены дома, детские сады, площадки в зоне затенения.
Расчётные точки выбраны неверно: без учёта балконов и лоджий, не в тех окнах, не для всех нормируемых помещений.
Планировки в расчёте не совпадают с архитектурными решениями — после перепланировки квартир расчёт не обновили.
Необоснованно применены послабления — снижение нормы на 0,5 часа без выполнения условий.
Не рассчитаны площадки на придомовой территории или их расположение не совпадает с проектом благоустройства.
Неверная высотная модель — без учёта рельефа, парапетов, технических надстроек.
Нет расчёта КЕО для помещений, где инсоляция обеспечена, но окна затенены.

КЕО — не то же самое, что инсоляция

Коэффициент естественной освещённости оценивает рассеянный дневной свет, а не прямое солнце. Помещение может быть инсолировано нормативные два часа и при этом не обеспечено естественным освещением — например, из-за глубокой планировки или затеняющей лоджии. КЕО проверяют отдельно по СП 52.13330 и СанПиН 1.2.3685-21 для жилых комнат, кухонь и помещений с постоянным пребыванием людей. Обычно оба расчёта выполняют вместе, в одном отчёте.

Практические советы

Делайте предварительный расчёт на стадии концепции — он подскажет допустимую этажность и посадку здания до того, как архитектор детально проработает планировки.
Закладывайте «запас» по инсоляции в угловых и северных квартирах — именно они первыми выпадают из нормы при корректировках.
Сверяйте расчёт с проектом благоустройства: площадки должны стоять там, где они инсолируются.
При застройке рядом с существующими домами заранее фиксируйте фактическую инсоляцию соседей — это защитит от претензий.

Мы выполняли расчёты инсоляции, в частности, для многоквартирных домов в Балашихе у д. Павлино (корпуса 22–25, 24А) вместе с проектом организации дорожного движения и разделом ООС. Берём на себя выполнение расчёта инсоляции и КЕО для экспертизы; если по расчёту уже пришли замечания, поможем с их снятием.

Вопросы и ответы

Какая норма инсоляции в Москве?

Москва относится к центральной зоне: не менее 2 часов непрерывной инсоляции в период с 22 апреля по 22 августа или не менее 2,5 часа в сумме при прерывистой инсоляции, если один из периодов длится не менее часа.

Нужен ли расчёт инсоляции для нежилого здания?

Да, если оно может затенить существующие жилые дома, детские сады, школы или нормируемые площадки. Тогда расчёт выполняют для окружающей застройки.

Чем отличается инсоляция от КЕО?

Инсоляция — продолжительность прямого солнечного облучения, КЕО — уровень рассеянного дневного света. Это разные нормы, и экспертиза проверяет обе.

Что делать, если расчёт показал нарушение норм?

Менять проектные решения: планировку квартир, этажность, конфигурацию здания или его расположение на участке. Варианты лучше прорабатывать на ранней стадии, когда изменения обходятся дешевле.

Нормы инсоляции жилых помещений: что проверяет экспертиза